Louer son logement sur Airbnb : règles et assurances | P&V - P&V
Personne n'est à l'abri d'un imprévu. Une perte d'emploi, par exemple, peut rapidement bouleverser l'équilibre financier d'un ménage et devenir une source de stress importante. Parce que ces situations peuvent toucher chacun d'entre nous, P&V Assurances a mis en place Coup de pouce, une initiative qui témoigne de notre engagement envers nos clients.
Une aide concrète pour traverser une période difficile
Une perte d'emploi peut avoir des conséquences importantes sur le budget d'un ménage. C’est pourquoi P&V Assurances et l'asbl AssurAccess ont créé Coup de pouce, une initiative unique en Belgique, destinée à soutenir nos clients lorsqu'ils traversent cette épreuve. Concrètement :
- En cas de perte d'emploi et sous réserve des conditions d'éligibilité, l’asbl AssurAccess peut prendre en charge le paiement de vos primes d'assurance pendant 12 mois.
- Si vous rentrez dans les critères d’éligibilité, le processus de demande est simple et rapide. Il se fait auprès de votre conseiller qui vous guidera pas à pas.
- Ce service est entièrement gratuit.
L'objectif est simple : vous permettre de conserver une protection essentielle à un moment où vous êtes plus vulnérable.
« P&V a été là quand j'en avais besoin »
Pour une cliente ayant traversé une période de chômage, l'aide apportée par Coup de pouce a fait toute la différence.
« C'est vraiment une excellente initiative. À la suite d'une perte d'emploi, P&V a été là pour prendre les choses en main. Ce n'est pas quelque chose que l'on retrouve auprès de toutes les compagnies d'assurance.
Ce que je voudrais aussi souligner, c'est l'implication de mon conseiller. Il s'est vraiment démené pour mettre en place cette solution et m'accompagner.
Aujourd'hui, les coups durs peuvent arriver à tout le monde, que l'on vive seul ou en ménage. »
Ce témoignage met en lumière ce qui fait la différence dans les moments difficiles : pouvoir compter sur un accompagnement humain, des solutions concrètes et un conseiller présent à chaque étape.
La solidarité au cœur de notre engagement
Cette initiative illustre parfaitement notre ADN coopératif, fondé sur l'entraide et la solidarité. Car, comme le souligne notre cliente, les coups durs peuvent toucher chacun d'entre nous.
Avec Coup de pouce, P&V apporte une réponse concrète à ces situations et aide ses assurés à traverser cette période avec davantage de sérénité.
En savoir plus ?
Découvrez toutes les informations relatives à Coup de pouce, les conditions d'éligibilité et les modalités pratiques sur notre page dédiée.
Campagne BOB : 1,4 % de conducteurs positifs à l'alcool, un record historique
16 septembre 2026
Entre le 5 juin et le 31 août, la police fédérale et les zones de police locale ont réalisé 563.913 contrôles d'alcoolémie, soit près de 6.700 tests par jour. C'est une hausse de 2 % par rapport à l'été dernier, qui détenait déjà le précédent record.
Alcool au volant : un taux historiquement bas
Parmi les conducteurs contrôlés, 7.667 étaient positifs, soit 1,4 % de l'ensemble des tests. Ce chiffre est en nette baisse par rapport à 2025 (1,7 %) et 2024 (2,1 %). Il s'agit tout simplement du meilleur résultat jamais enregistré pour une campagne BOB d'été.
La tendance est particulièrement encourageante : en 2021, 2,6 % des conducteurs contrôlés étaient encore positifs, soit presque le double du taux observé cette année.
En Belgique, la limite légale est fixée à 0,5 ‰ d'alcool dans le sang. Fait marquant : près de deux conducteurs positifs sur trois (64 %) présentaient un taux d'au moins 0,8 ‰, signe que les infractions concernent souvent des consommations importantes.
Drogues au volant : plus de 1.000 infractions constatées
Les contrôles ont également porté sur la conduite sous l'influence de drogues. Au total, 1.048 conducteurs ont été contrôlés positifs à un test salivaire. Ce chiffre reste inférieur à celui de l'été 2025, où 1.497 conducteurs avaient été verbalisés.
Le risque augmente fortement en cas d'accident
Comme chaque année, les contrôles réalisés après un accident révèlent des taux bien plus élevés. Près d'un conducteur sur douze (8 %) testé à la suite d'un accident était positif à l'alcool.
Un constat qui rappelle une réalité bien connue : l'alcool au volant augmente considérablement le risque d'accident et met en danger tous les usagers de la route.
Un message largement entendu
Pour l'institut Vias, les résultats de cette campagne BOB 2026 sont particulièrement encourageants. Avec 98,6 % de conducteurs en règle, le message de prévention semble avoir été largement compris.
Un résultat record qui constitue une excellente nouvelle pour la sécurité routière en Belgique et confirme l'importance des campagnes de sensibilisation contre l'alcool au volant.
P&V à vos côtés
Chez P&V Assurances, Bob est automatiquement assuré. Découvrez-le ici. Pour tout complément d'information sur cette garantie et sur nos assurances auto, adressez-vous à votre conseiller P&V.
Votre vie est pleine de mouvements. Tout comme vos projets financiers qui accompagnent ces mutations, mais aussi comme notre offre de fonds qui suit au plus près les évolutions des marchés. Quant à nos experts, ils sont en permanence à l’affût des opportunités à saisir, pour que nous puissions répondre au mieux aux priorités de nos clients.
Dans le cadre de l’extension de notre gamme de fonds, en voici quatre nouveaux qui viennent étoffer notre offre Épargne et placements non fiscaux. Pour que vous puissiez évaluer avec votre conseiller P&V la solution qui correspond à vos projets futurs, découvrez ci-dessous une explication simple de l’approche de chaque fonds. N’hésitez pas à consulter également notre page des fonds pour plus d’informations.
Les fonds mentionnés sont des fonds de placement internes concernant une assurance vie de branche 23. Aucune garantie de capital ou de rendement n’est d’application pour ces fonds. Leur valeur oscille en fonction de l’évolution des marchés financiers. Ils peuvent investir dans un ou plusieurs ETF ou fonds sous-jacents. Vous n’investissez donc pas directement dans les fonds externes indiqués. Pour trois de ces nouveaux fonds, le fonds sous-jacent est un ETF, une formule de placement qui a fortement le vent en poupe ces dernières années.
Un ETF, c’est quoi ?
C’est un fonds qui investit généralement dans un large indice boursier. De ce fait, un seul investissement vous permet de profiter directement d’une diversification importante. Les trois nouveaux ETF ajoutés sont en outre des ETF actifs. Là où un ETF classique suit un indice boursier, un gestionnaire d’ETF actif prend des décisions mûrement réfléchies dans le cadre du portefeuille. Vous bénéficiez ainsi d’une importante diversification ET d’une gestion professionnelle.
Jouer sur la dynamique du marché américain
ODDO US Equity Active ETF
Fonds sous-jacent : ODDO BHF US Equity Active UCITS ETF, code ISIN : IE000YR7N5U8 - Intéressant pour les personnes convaincues de la puissance des grandes entreprises américaines.
Dans quoi investit ce fonds ? Il mise principalement sur des actions de moyennes et grandes entreprises américaines. Actuellement, Nvidia, Microsoft et Apple font partie des principales positions. Il s’agit d’un ETF actif, ce qui signifie qu’un gestionnaire prend des décisions au sein d’un portefeuille, plutôt que de suivre aveuglément un indice boursier.
Pour qui ? Ce fonds est destiné aux investisseurs qui souhaitent se tourner vers le marché américain. Les États-Unis restent l’un des principaux moteurs de l’économie mondiale. Puisque le fonds investit uniquement dans des actions, vous devez être prêt(e) à accepter les fluctuations de la bourse.
Investir dans des régions émergentes hors Europe et États-Unis
JPM Emerging Markets Active ETF
Fonds sous-jacent : JPM Global EM Rsh Enh Eq Act ETF USD Acc, code ISIN : IE00BF4G6Z54 - Intéressant pour les personnes à la recherche d’un potentiel de croissance en dehors de l’Europe et des États-Unis.
Dans quoi investit ce fonds ? Il investit dans des entreprises issues d’économies émergentes, comme l’Inde, Taïwan, la Corée du Sud et le Brésil. Ces pays peuvent présenter un potentiel de croissance plus élevé, grâce au développement rapide de leur économie, à la hausse du pouvoir d’achat et à la croissance de la consommation domestique.
Pour qui ? Ce fonds peut être un complément intéressant si vous avez déjà placé votre argent en investissant en Europe et aux États-Unis. Il vous permet de diversifier davantage votre portefeuille de placements. Vous devez néanmoins accepter de prendre des risques sur les plans économique, politique et des devises. Tout en subissant plus de fluctuations pour profiter d’un potentiel de croissance supplémentaire.
Un fonds actif à l’échelle mondiale
iShares Growth Active ETF
Fonds sous-jacents : iShares Growth Portfolio ETF EUR Acc, code ISIN : IE00BLLZQ805 - Idéal pour celles et ceux qui veulent une solution simple et diversifiée avec des produits du monde entier.
Dans quoi investit ce fonds ? Il consiste en une sélection triée sur le volet d’ETF. Grâce à la présence de différents ETF, vous réalisez des investissements dans des milliers d’actions et obligations à l’échelle mondiale. Ils sont actifs dans différents pays, secteurs et types de placements.
Pour qui ? Ce fonds s’adresse aux investisseurs en quête d’un placement simple et diversifié à l’échelle mondiale. Avec sa combinaison d’actions et d’obligations, il peut représenter un choix judicieux pour qui peut se permettre de laisser ses avoirs prospérer, sans devoir continuellement faire des choix personnels.
Il présente deux grands atouts : l’importante diversification entre les différents EFT et le confort d’une gestion professionnelle. Vous ne devez pas composer ou suivre un portefeuille d’ETF, le gestionnaire le fait pour vous. Un seul fonds vous donne donc accès à un vaste éventail d’actions et d’obligations du monde entier.
Gestion active assortie d’une flexibilité maximale
Amundi Income Opportunities
Fonds sous-jacent : Amundi Fds Inc Opps I2 EUR C, code ISIN : LU1894681565 - Intéressant si la diversification et la flexibilité sont importantes à vos yeux.
Dans quoi investit ce fonds ? Il peut s’appuyer sur différents types de placements, comme des actions, des obligations d’État ou d’entreprise, voire des instruments du marché monétaire. Les éléments qui se trouvent aujourd’hui dans ce portefeuille ne s’y trouveront pas forcément le lendemain. Le gestionnaire de fonds adopte une approche active, et adapte les placements en fonction du contexte du marché. De ce fait, dans quelques années, ce portefeuille pourrait être considérablement différent du portefeuille actuel.
Pour qui ? Ce fonds est fait pour vous si vous voulez faire fructifier votre argent sur le long terme sans être totalement dépendant(e) des prestations des marchés d’actions. Il se caractérise par une vaste diversification. Cela implique qu’il procède à différents types de placements. Cette flexibilité permet au gestionnaire de réagir aux possibilités de différents marchés, et de s’adapter à l’évolution du contexte du marché.
Et si c’était le moment pour un shake-up ?
Votre situation financière et vos projets d’avenir évoluent au fil du temps, ce qui justifie une réévalution régulière de votre portefeuille d’épargne et de placements. Votre approche actuelle convient-elle encore à vos objectifs, votre situation familiale et vos projets d’avenir ? Votre conseiller P&V se fera un plaisir d’éxaminer cela avec vous et vous aidera à opter pour des solutions adaptées à votre situation du moment.
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Informations importantes
Il s’agit d’un document publicitaire reprenant des informations générales sur un produit d’assurance mis au point par P&V, une marque de P&V Assurances soumise au droit belge.
Pour des conseils personnalisés ou une offre d’assurance, n’hésitez pas à contacter votre conseiller P&V.
Épargne et placements non-fiscaux est une assurance vie de la branche 21 et/ou 23 conclue pour une durée déterminée mentionnée dans les conditions particulières.
Avant de conclure un contrat, nous vous recommandons de consulter les documents d’information clés et le document informations utiles, les fiches d’information relatives à la durabilité, le règlement de gestion branche 23 et les conditions générales.
La fiche produit explique notamment les principaux risques, les frais et taxes, l’objectif d’investissement et le rendement.
Ces documents sont disponibles sur pv.be ou auprès de votre conseiller P&V.
Pour toute question ou si vous rencontrez un problème, n’hésitez pas à contacter votre conseiller P&V.
Vous avez une réclamation ? Vous pouvez nous contacter par e-mail à l’adresse plainte@pv.be, par courrier à Gestion des Plaintes P&V, rue Royale 151, 1210 Bruxelles, ou par téléphone au 02 250 90 60.
Si vous estimez que l’issue n’est pas satisfaisante, vous pouvez contacter l’Ombudsman des Assurances à l’adresse : www.ombudsman-insurance.be. Vous pouvez le faire par e-mail à info@ombudsman-insurance.be, par courrier à l’adresse Square de Meeûs 35, 1000 Bruxelles, ou par téléphone au 02 547 58 71.
En tant que client, vous êtes protégé par les règles déontologiques en matière d’assurances.
Vous pouvez également consulter les informations juridiques complètes.
Casque obligatoire pour les e-steps à partir du 1er septembre 2026
3 septembre 2026
Publié dans: Véhicule
Depuis le 1er septembre 2026, vous devez porter un casque en Belgique si vous roulez sur une trottinette électrique roulant à plus de 20 km/h. La nouvelle directive du Service Public Fédéral Mobilité devrait réduire le nombre d'accidents entraînant des blessures. En 2025, 13 personnes sont décédées à la suite d'un accident impliquant une trottinette électrique.
Pour quelles trottinettes est-il obligatoire de porter un casque ?
La plupart des trottinettes que vous achetez en magasin ou en ligne peut dépasser 20 km/h. Donc à partir de maintenant, l'obligation de porter un casque s'applique. Les trottinettes partagées sont généralement limitées à 20 km/h et vous n'avez pas besoin d'apporter un casque pour eux.
Les trottinettes électriques qui dépassent 25 km/h sont soumises à une réglementation spécifique et peuvent être saisies à l’issue d’un contrôle, indépendamment de l’obligation du port du casque.
Leur puissance est telle qu’elles ne relèvent plus de la catégorie légale des « trottinettes électriques ».
Faites attention à ceci avant d'acheter une trottinette
- Avant d’acheter une trottinette électrique, vérifiez attentivement sa puissance et informez-vous sur la réglementation belge, en particulier si vous l’achetez à l’étranger.
- Lors de l’achat, demandez le certificat de conformité de la trottinette et veillez à toujours circuler avec l’original ou une copie de ce document. La police peut en demander la présentation lors d’un contrôle. En cas de doute sur la conformité de votre engin, ce certificat peut éviter que votre trottinette soit saisie, voire détruite.
Trottinettes électriques et assurance en Belgique
Pour une trottinette électrique limité à 25 km/h, une assurance spécifique n'est généralement pas obligatoire en Belgique. Mais il peut être judicieux d'avoir une assurance supplémentaire.
P&V propose une assurance pour votre trottinette électrique et vous-même. Grâce à celle-ci, vous êtes couvert pour les trottinettes, les vélos, les vélos électriques, les skateboards électriques, les monoroues (monowheels), les hoverboards ainsi que d’autres moyens de transport relevant de la “mobilité douce”.
Les garanties possibles de cette assurance sont les suivantes :
- Vol
- Dégâts matériels
- Assistance en cas de panne
- Certains dommages physiques
- Protection juridique.
Frais médicaux après un accident
L'assurance Accidents Vie Privée de P&V prend en charge les frais médicaux que votre fonds d'assurance santé ne rembourse pas. De plus, vous recevrez une indemnisation en cas d'incapacité permanente et vous pouvez choisir d'y accéder si vous êtes temporairement inapte.
Frais pour dommages à autrui
L'assurance familiale de P&V (Responsabilité Civile Familiale) couvre les conséquences financières de votre responsabilité civile pour les dommages physiques et matériels que vous causez à une autre personne. Par exemple, si vous heurtez accidentellement quelqu'un en trottinette.
Si votre trottinette électrique peut parcourir plus de 25 km/h, des obligations d'assurance supplémentaires peuvent s'appliquer. Informez-vous bien afin d'être correctement assuré.
Êtes-vous correctement assuré sur votre trottinette ?
Etes-vous bien assuré(e) ? Un simple échange avec votre conseiller P&V vous permettra d’évaluer votre couverture et d’identifier les opportunités d’optimisation. Vous trouverez toujours un conseiller près de chez vous parmi nos 170 agences en Belgique.
Avant de conclure un contrat, veuillez toujours consulter la fiche d’information, les conditions générales, limitations exclusions du produit ainsi que tout autre document s’y rapportant.
Ils sont disponibles en cliquant sur les pages produit de ce site web ainsi qu’auprès de votre conseiller P&V.
Les différents produits d’assurance sont soumis au droit belge et leur durée sont déterminées dans les conditions particulières.
Si vous avez des questions ou des problèmes, vous pouvez vous adresser à votre conseiller P&V. En cas de plainte, vous pouvez également contacter notre service des plaintes ou l’Ombudsman.
En tant que client, vous êtes protégé par les règles de conduite applicables aux assurances. Vous pouvez également consulter l’ensemble des informations juridiques.
Louer votre logement sur Airbnb ? Voici ce que vous devez savoir
8 juillet 2024
Publié dans: Vacances Quotidien Habitation
Mettre votre logement en location sur Airbnb peut vous rapporter un revenu supplémentaire appréciable. Cependant, pensez aussi aux exigences légales et aux obligations d’assurance reposant sur les bailleurs.
Bon à savoir : les réglementations varient selon la région où se trouve votre habitation : Région de Bruxelles-Capitale, Wallonie ou Flandre.
Quelles sont les obligations légales si vous louez votre habitation via Airbnb ?
Wallonie
En Wallonie, les règles sont les suivantes :
- Enregistrement : les bailleurs doivent enregistrer leur résidence de vacances auprès du Commissariat général au Tourisme (CGT), et effectuer une déclaration sur l’honneur. Ils doivent répondre aux quatre conditions de base imposées par le Code wallon du Tourisme.
- Sécurité incendie : les bailleurs doivent veiller à ce que leur habitation réponde aux prescriptions en matière de sécurité incendie et disposer d’une attestation de sécurité d’incendie ou d’une attestation de contrôle simplifié.
Vous trouverez plus de détails sur le site web de Wallonie tourisme CGT.
Région de Bruxelles Capitale
En Région de Bruxelles-Capitale, le bailleur d’une habitation privée doit satisfaire aux exigences suivantes :
- Obligation d’enregistrement : vous devez faire enregistrer votre habitation auprès de Bruxelles Économie et Emploi. Vous recevez alors un numéro d’inscription à apposer de manière visible sur votre habitation devenue logement de vacances.
- Sécurité incendie : l’habitation doit répondre à des normes strictes en matière de sécurité incendie. Vous devez disposer d’une attestation de sécurité d’incendie ou d’une attestation de contrôle simplifié. Ce document est valable cinq ans. Six mois avant son expiration, vous devez demander son renouvellement.
- Urbanisme : pour certains bâtiments, une attestation en matière d’urbanisme peut être nécessaire afin de pouvoir louer l’habitation comme résidence de vacances.
Vous trouverez de plus amples informations sur le site web de Bruxelles Économie et Emploi.
Flandre
En Flandre, vous devez vous conformer aux règles du décret flamand sur le logement :
- Permis d’environnement : les bailleurs ont en principe besoin d’un permis d’environnement, mais cette obligation tombe dans certains cas. Pour plus d’informations, consultez ce site web.
- Inscription auprès de Toerisme Vlaanderen : si vous hébergez des touristes chez vous contre paiement, vous devez renseigner votre logement auprès de Toerisme Vlaanderen. Vous pouvez le faire en ligne.
- Sécurité incendie : votre habitation doit répondre aux normes de sécurité incendie, et vous devez disposer d’une attestation de sécurité d’incendie.
En savoir plus sur les exigences minimales de qualité pour les logements touristiques en Flandre.
Dispositions valables pour toute la Belgique :
- Vous devez être propriétaire du bien.
- Vous ne pouvez pas avoir été condamné pour certains crimes ou délits.
- La durée du séjour doit être d’au moins une nuit (donc pas juste quelques heures).
- Votre habitation doit répondre à un certain nombre d’exigences de base en matière de sécurité et de qualité.
Bon à savoir : l’obtention de certains documents peut prendre du temps, veillez donc à les demander bien à temps.
Et les assurances ?
Outre le respect des formalités légales, il y a des assurances spécifiques que les bailleurs doivent souscrire pour se protéger eux-mêmes et protéger leurs hôtes.
- Assurance incendie : vous devez souscrire une assurance incendie pour le bâtiment et le mobilier.
- Assurance responsabilité civile exploitation : cette assurance pour le séjour et son exploitation est obligatoire pour tous les bailleurs. Elle couvre les dommages causés à des tiers (comme des hôtes) pendant leur séjour.
Conseil : L'assurance incendie de P&V offre une protection complète de vos biens, tant pour les locataires que pour les propriétaires. Vous pouvez compléter les garanties de base à votre guise et vous pouvez compter sur une assistance complète et un règlement rapide des sinistres. De plus, dans un certain nombre de cas, la franchise tombe. Votre conseiller P&V se fera un plaisir de vous renseigner à ce sujet.
Bon à savoir : avec AirCover, Airbnb offre une vérification de l’identité de vos hôtes et une indemnisation allant jusqu’à 3 millions de dollars pour les dommages éventuels causés à votre habitation ou à vos biens par des hôtes (ou leurs animaux domestiques). Et si vous devez annuler une réservation Airbnb en raison de dommages causés par des hôtes, vous pouvez bénéficier d’une indemnité pour perte de revenus. Vous trouverez plus d’informations sur le site de Airbnb.
En savoir plus ?
Louer votre logement peut certainement être intéressant pour générer des revenus supplémentaires, mais commencez par examiner attentivement la réglementation locale. N’hésitez pas à contacter votre conseiller P&V pour toutes vos questions concernant les assurances. Il se fera un plaisir d’y répondre.
Sources : Wallonie Tourisme CGT, AirBnB, Bruxelles Économie et Emploi, Toerisme Vlaanderen et De Tijd
Ce document est un document publicitaire qui contient des informations générales sur l’assurance P&V Habitation développée par P&V, une marque de P&V Assurances, et qui est soumise au droit belge. Afin de déterminer votre profil de risque, nous appliquons quelques critères de segmentation. Un certain nombre d’exclusions, de restrictions et de conditions relatives au risque assuré sont d’application dans le cadre de ces assurances. Nous vous invitons donc à lire attentivement les conditions générales du produit et les fiches IPID applicables à ce produit avant d’y souscrire. Elles sont à votre disposition via le site internet www.pv.be ou sur simple demande chez un conseiller P&V. Le contrat d’assurance est conclu pour une durée d’un an avec reconduction tacite.
En cas de plainte éventuelle, vous pouvez contacter un conseiller P&V, votre interlocuteur privilégié pour toutes vos questions. Il/Elle fera tout son possible pour vous aider au mieux. Vous pouvez aussi prendre directement contact avec le service Gestion des Plaintes de P&V qui examinera votre plainte ou remarque avec la plus grande attention. Ils concilieront au mieux les différentes parties et essayeront de trouver une solution. Vous pouvez les contacter par lettre (Gestion des Plaintes, Rue Royale 151, 1210 Bruxelles), par e–mail (plainte@pv.be) ou par téléphone 02/250.90.60. Si la solution proposée ne vous convient pas, vous pouvez vous adresser au service Ombudsman des Assurances (Square de Meeûs 35 à 1000 Bruxelles) par téléphone (02/547.58.71) ou par e–mail (info@ombudsman-insurance.be) (www.ombudsman-insurance.be).
En tant que client, vous êtes protégé par les règles de conduite en matière d’assurances.
Pour des conseils personnalisés ou une offre d’assurance, veuillez contacter l’un de nos conseillers. Vous pouvez également consulter l’ensemble des informations légales.