Nu ook verplichte BA-verzekering voor Brusselse huurders

Sinds 1 november 2024 zijn ook huurders van een woning in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest wettelijk verplicht zich te verzekeren voor hun aansprakelijkheid voor brand- en waterschade. De verzekeringsplicht geldt voor huurovereenkomsten gesloten of hernieuwd vanaf 1 november 2024. In het Waalse Gewest was de verzekering al verplicht sinds 1 september 2018, in het Vlaamse Gewest sinds 1 januari 2019.

Het belang voor een brandverzekering voor huurders

Een brandverzekering is cruciaal voor huurders, vermits op de huurder een vermoeden van aansprakelijkheid rust, tenzij hij bewijst dat de brand buiten zijn schuld is ontstaan. Huurders moeten in principe een brandverzekering afsluiten vóór ze hun intrek nemen in de woning. Als ze niet kunnen aantonen dat de premie is betaald, kan de verhuurder in zijn eigen brandpolis een afstand van verhaal ten voordele van de huurder opnemen. Die bijpremie kan de verhuurder dan doorberekenen aan de huurder.

Het afsluiten van een eigen brandverzekering als huurder is echter sterk aan te raden. Zo kan de huurder zelf kiezen welke brandverzekering het beste bij hem past en zijn inboedel meeverzekeren. Bovendien weet de huurder niet exact wat het verzekeringscontract van de verhuurder dekt, en of de premie wel op tijd wordt betaald.

Meer weten?

Hebt u nog vragen? Contacteer dan uw district manager.